notícias
Valor médio do metro quadrado do aluguel no país registrou a nona queda consecutiva em janeiro
São Paulo - O preço médio anunciado para aluguéis de apartamentos em nove cidades do Brasil caiu 3,66% nos últimos 12 meses terminados em janeiro, enquanto a inflação calculada pelo IPCA aumentou 10,71% no período, segundo o Índice FipeZap.
De acordo com o FipeZap, o preço médio de locação mensal anunciado em 11 cidades em janeiro foi de 30,97 reais por metro quadrado. O valor é equivalente a um aluguel de 1.858,20 reais para um imóvel de 60 metros quadrados.
O índice considera apenas os preços médios anunciados em novos contratos de aluguéis das seguintes cidades: Rio de Janeiro, São Paulo, Brasília, Santos, Porto Alegre, Campinas, Salvador, São Bernardo do Campo, Recife, Belo Horizonte e Curitiba.
O indicador não mede as variações de custos dos contratos em vigor, que geralmente são reajustados pelo Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M).
O valor médio anunciado para o aluguel das unidades registrou queda de 0,16% em janeiro comparado ao mês anterior, enquanto o IPCA subiu 1,27%.
São Paulo e Belo Horizonte registraram as maiores quedas de preços médios anunciados para locação no mês, enquanto Campinas e São Bernardo do Campo tiveram as maiores elevações.
Veja na tabela a seguir a variação dos preços dos aluguéis em janeiro, dezembro e nos últimos 12 meses. A lista foi ordenada de forma decrescente, pela variação em janeiro.
| Região | Variação em janeiro | Variação em dezembro | Variação nos últimos 12 meses |
|---|---|---|---|
| IPCA | 1,27% | 0,96% | 10,71% |
| IGP-M | 1,14% | 0,49% | 10,95% |
| Campinas | 1,06% | 0,85% | 3,92% |
| São Bernardo do Campo | 0,81% | 0,36% | 3,39% |
| Curitiba | 0,46% | 2,13% | 4,16% |
| Salvador | 0,43% | 0,47% | 0,08% |
| Porto Alegre | 0,16% | 0,25% | 1,91% |
| Recife | 0,14% | N/D | N/D |
| Brasília | -0,05% | 1,21% | 0,06% |
| Média (11 cidades) | -0,16% | -0,04% | -3,66% |
| Rio de Janeiro | -0,21% | -0,46% | -8,56% |
| Santos | -0,27% | -0,53% | -1,42% |
| Belo Horizonte | -0,37% | N/D | N/D |
| São Paulo | -0,50% | -0,49% | -4,50% |
Agora veja o preço médio do aluguel por metro quadrado em cada uma das onze cidades monitoradas pelo FipeZap:
| Cidade | Preço médio (m²) |
|---|---|
| Rio de Janeiro | R$ 37,45 |
| São Paulo | R$ 35,46 |
| Brasília | R$ 32,70 |
| Média (11 cidades) | R$ 30,97 |
| Santos | R$ 27,19 |
| Recife | R$ 26,02 |
| Porto Alegre | R$ 22,52 |
| Campinas | R$ 22,19 |
| Salvador | R$ 21,17 |
| Belo Horizonte | R$ 20,51 |
| São Bernardo do Campo | R$ 18,80 |
| Curitiba | R$ 16,56 |
Rentabilidade
Em janeiro, o retorno médio obtido por proprietários de imóveis com aluguéis nas onze cidades incluídas no Índice FipeZap de Locação foi de 4,60% ao ano.
A taxa, que calcula os rendimentos com a locação do imóvel em relação ao preço de venda da unidade, serve como parâmetro para verificar a rentabilidade do investimento em imóveis.
No entanto, a renda obtida com aluguéis é apenas uma parte desse investimento, que também inclui a valorização do preço de venda da unidade.
Por conta disso, a rentabilidade dos aluguéis deve ser comparada com o retorno real (acima da inflação) proporcionado por outras aplicações financeiras de renda fixa, como a poupança.
(Exame)
voltar
Os campos abaixo apresentam erro:
- Nome
- Mensagem
Cadastrado com sucesso