notícias

O Índice de Velocidade de Venda (IVV) do setor imobiliário da região metropolitana de Natal, que mede a relação entre a oferta e venda de imóveis, relativo ao primeiro trimestre deste ano, cresceu 1,7% em relação a dezembro de 2013 e foi recebido como uma “grata surpresa” pelas construtoras.

Hoje, pela terceira vez desde a implantação do índice pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado (Sinduscon-RN), o presidente da entidade, Arnaldo Gaspar Júnior, reuniu os jornalistas para divulgar os números pesquisados pela empresa Consult junto a 32 construtoras filiadas.

Na comparação com os índices apurados no trimestre imediatamente anterior (outubro/novembro/dezembro), em consequência no aumento na velocidade de vendas dos imóveis residenciais, houve uma queda sensível no estoque disponível, que oscilava entre quatro a cinco mil unidades.

Pelo IVV anterior, Natal tinha, no trimestre anterior, imóveis disponíveis para dois anos na suposição (impossível) de que nada viesse a ser produzido durante o período. Mas pelos dados divulgados esta manhã na sede do Sinduscon-RN, na Candelária, essa previsão caiu pela metade, evidenciando um aquecimento no mercado.

Gaspar Júnior voltou a explicar que por lançamento entendam-se os imóveis na planta, em construção, acabamento e prontos e que um mês após o lançamento já engrossam o chamado estoque.

Um dado interessante mostrado pela pesquisa é que a grande maioria das pessoas (19,5%) dos consumidores prefere adquirir imóveis prontos do que na planta (5,02%), apesar de pagar mais caro por isso. Os imóveis em acabamento têm a preferência de 10,23%, enquanto na estrutura 4,62% e na fundação apenas 2,43%.

Para Arnaldo Gaspar Júnior, o imediatismo e a falta de planejamento – aspectos culturais que ele diz não julgar, apenas constatar – explicam a preferência do consumidor pelos imóveis prontos, além de uma dose de desconfiança na economia brasileira.

Segundo a pesquisa, fevereiro foi o mês com o maior número de lançamentos na região metropolitana durante o trimestre como 270 novas unidades. O número total do trimestre foi 38,5% maior na comparação com o anterior.

Não houve lançamentos de imóveis comerciais no primeiro trimestre de 2014. O estudo revela que fevereiro registrou o maior índice de venda deste tipo de imóvel que a pesquisa foi iniciada, em julho do ano passado.

De resto, as novidades reveladas pelo levantamento da Consult mostraram mudanças cosméticas, até pela proximidade com o anterior. Quase 88% da oferta de imóveis se deu em Natal e Parnamirim. Disso, a capital tem 67% da ofertas em bairros da Zona Sul (leia-se, pela ordem de importância, Lagoa Nova, Neópolis, Capim Macio, Ponta Negra e Pitumbu).

E embora as vendas de imóveis residenciais venham aumentando desde janeiro, no primeiro trimestre deste ano o volume de vendas de 980 unidades foi 8,1% menor que as vendas do último trimestre de 2013.

(Jornal de Hoje)